Villa - à vendre

  • Réf. 6658894
  • Rue du Paradis 60 - 7621 Brunehaut Lesdain
250 000 €
PEB : D
  • 144 m²
  • 2
  • 1
  • 2
  • 4

Description

Dans une rue calme de Lesdain, avec vue arrière sur toute la campagne, lumineuse villa de plain pied sur plus de 8 ares.

Hall d'entrée,
wc et vestiaire,
séjour avec terrasse,
cuisine semi-équipée,
deux chambres spacieuses,
buanderie avec accès jardin,
salle de bain (lavabo et baignoire).

Sous-sol entièrement excavé avec fenêtres (chaufferie, pièce de rangement, et deux garages dont un faisant toute la longueur du bâtiment).
Grenier isolé avec Velux.

Chauffage central mazout atmosphérique avec production d'eau chaude (1993). Cuve enterrée de 3500 litres étanche.
Châssis bois double vitrage haut rendement.
14 panneaux photovoltaïques (2013).
Tout-à-l'égoût.
Libre à l'acte.

Documents

Général

  • Référence 6658894
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 144 m²
  • Surface du terrain 821 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 4

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique
  • Date du dernier entretien de la chaudière 18/11/2024

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud

En chiffres

  • Largeur front de rue 37
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 169
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Largeur de façade 17
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Oui
  • Sécurité Oui
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique parc d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 5 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3500
  • Attestation citerne - date 18/11/2024

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 857 €

À proximité

  • Ecoles Oui

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 324
  • Emission CO2 (émission CO2) 80
  • E total (Kwh/an) 46681
  • PEB code unique 20250318021132
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 18/03/2035
  • Date du PEB (datetime) 18/03/2025
Prendre contact pour le bien : 6658894
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